东山口百年红砖洋楼觉园，一场备受关心的线上拍卖说明遣散。5月7日至5月8日，这栋历史成就在阿里钞票平台开启私东谈主自觉买卖拍卖，房屋产权明晰、无典质无纠纷，最终以6310万元起拍、0东谈主报名竞价的成果流拍。从仍是的文艺打卡地标，到如今高价拍卖无东谈主问津，觉园的变迁，是广州老城网红业态当然迭代的缩影，也客不雅响应出历史风貌成就阛阓化流转的真竣事状。

觉园始建于1926年，原名禄园，由早年澳洲华裔出资兴修，是一栋三层独栋红砖民国别墅。房屋成就面积约383㎡，搭配近200㎡私家庭院，合座占地与实用总面积超500㎡，楼体为三层加天台花圃的边幅，室内设有10房3厅。成就完整保留着民国本事的特质风貌，红砖廊柱、木质旋梯、百年花阶砖、柚木门窗齐尽显岁月质感，是广州越秀区重心传统风貌保护成就。院内孕育着参天的百年苹婆树，枝桠茁壮蔓延至三楼，搭配院内竹林，景致清幽，院子还可停放4-5辆车，在寸土寸金的东山口，属于花圃空间尽头稀缺的大户型民国洋楼。

它坐落于东山口署前路署前二街7号，日前，记者专程来到现场一商量竟。

走进新河浦中枢历史风貌街区，便能见到这栋老宅，距离东山口地铁站F口仅百米傍边。附进环境兼具老城韵味与生涯气味，一侧是连片保存圆善的百年民国红砖洋楼，街巷静谧古朴，相沿氛围浓厚；另一侧毗邻当代住户楼，新旧成就搭伙，尽显广州老城的专有肌理。不外片区内老巷谈路相对狭小，弯谈较多，亦然老城街区的典型特征。悉数东山口片区，这类民国独栋洋楼仅有493栋，大多为业主历久合手有，公灵通顺的房源极少。

2016年，一双来自成齐的照相师配偶看中这栋老宅的专有价值，租下房屋后秉合手修旧如旧的理念用心修缮，将其打造为文艺空间“觉园1984”，让千里寂多年的百年景就，重焕祈望。

彼时的觉园，滚球软件(中国)app凭借浓郁的民国相沿氛围与小众文艺调性，成为广州极具代表性的后生打卡地，亦然东山口文艺业态的标记性空间之一。这里不仅是特质民宿，还常态化举办相沿市集、艺术展览、旗袍沙龙、微型音乐会等文艺举止，凭借出片的相沿场景，成为年青东谈主拍照打卡、辘集小聚的热点行止。2021年综艺《大湾仔的夜》在此取景拍摄，更是让觉园出圈走红，成为宇宙搭客了解广州老城文艺魔力的窗口，在很长一段时辰里，齐是广州老城网红业态的亮眼存在。

2025年7月，这对成齐配偶放弃了在广州的计算，搬回成齐故乡假寓，运营近十年的“觉园1984”说明歇业，房屋也随之干与空置景色。

据业内东谈主士袒露，租客离场后，业主便在二手房阛阓暗里挂牌出售该房源，但由于报价远超片区同类老洋房的阛阓成交价钱，再加上历史风貌成就有着严格的保护条目，外立面、主体结构、原有边幅均弗成简短改变，后续使用与珍爱有特定例范，受众群体相对有限，房源挂牌后长久未能达成往复。基于个东谈主资金计较需求，业主最终选拔通过阿里钞票平台进行公开线上拍卖，即便如斯，也因价钱、房源属性等多重身分，最终未能迎来意向买家，缺憾流拍。

从阛阓合座情况来看，连年东山口民国老洋房公开拍卖的案例本就未几，这类承载着历史底蕴的成就，属于城市稀缺资源，大多被业主选藏，暗里往复尚且一丝，公开拍卖更是寥寥，觉园的流拍，亦然历史成就阛阓化往复中，价钱、保护礼貌、阛阓需求多方均衡下的常常成果。

时光流转，仍是吵杂的打卡喧嚣逐步散去，这栋百年洋楼依旧静静伫立在东山口的街巷里，留存着老城的历史牵记与岁月陈迹。网红业态的更替、房产往复的阛阓选拔，齐是城市发展与阛阓开动中的常常局面，而觉园手脚广州历史风貌成就的一部分，依旧承载着独属于东山口的老城故事，见证着城市的岁月变迁。

文|记者彭纪宁滚球app中国手机版入口